Immobilier à Ganshoren
Bruxelles-CapitaleCode NIS : 21008 — Données du marché belge 2025
À Ganshoren, le prix médian d'une maison est de 384 000 € (58 ventes, données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 317 500 € et 450 000 €.
Maison (toutes) — prix médian
384 000 €
58 ventes en 2025
Fourchette : 317 500 € — 450 000 €(25e au 75e centile)
Appartement — prix médian
220 000 €
221 ventes en 2025
Fourchette : 195 000 € — 265 000 €(25e au 75e centile)
Source : Statbel (Direction générale Statistique – SPF Économie), prix de l'immobilier 2025, établis à partir des actes de vente notariés. Données sous licence CC BY 4.0. statbel.fgov.be
Droits d'enregistrement
| Région | Habitation propre et unique | Taux standard | Détail |
|---|---|---|---|
| Bruxelles-Capitale | 12,5 % | 12,5 % | Même taux, mais abattement sur la première tranche en habitation propre et unique. |
| Wallonie | 3 % | 12,5 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (réforme wallonne). |
| Flandre | 2 % | 12 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (abattement sous 220 000 €). |
Frais d'achat totaux à Ganshoren
Pour un bien au prix médian de 384 000 € en Bruxelles-Capitale, en habitation propre et unique (personne physique) :
| Droits d'enregistrement (12,5 %) | 23 000 € |
| Honoraires de notaire | 2 574 € |
| TVA (21 %) et frais d'étude | 720 € |
| Frais administratifs | 1 644 € |
| Total des fraissoit 7,3 % du prix d'achat | 27 938 € |
Sans le régime « habitation propre et unique » (résidence secondaire, investissement, société), les droits passent à 12,5 %, soit 48 000 €.
Montants indicatifs calculés sur le prix médian, barèmes 2026. Utilisez le simulateur pour votre situation exacte (abattements, PEB, enfants à charge).
Abattement à Bruxelles
Pour l'achat d'une habitation propre et unique à Bruxelles, vous bénéficiez d'un abattement de 200 000 € sur la base imposable des droits d'enregistrement (économie jusqu'à 25 000 €).
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ganshoren
Quel est le prix d'une maison à Ganshoren ?
Le prix médian d'une maison à Ganshoren est de 384 000 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 317 500 € et 450 000 €.
Quel est le prix d'un appartement à Ganshoren ?
Le prix médian d'un appartement à Ganshoren est de 220 000 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 195 000 € et 265 000 €.
Quels frais d'achat prévoir à Ganshoren ?
Pour un bien au prix médian de 384 000 € en Bruxelles-Capitale, comptez environ 27 938 € de frais d'acquisition en habitation propre et unique (droits d'enregistrement à 12,5 %, notaire, TVA, frais administratifs), soit 7,3 % du prix.
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Les règles qui s'appliquent à un achat à Ganshoren :