Immobilier à Ixelles
Bruxelles-CapitaleCode NIS : 21009 — Données du marché belge 2025
À Ixelles, le prix médian d'une maison est de 785 000 € (116 ventes, données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 590 000 € et 1 069 000 €.
Maison (toutes) — prix médian
785 000 €
116 ventes en 2025
Fourchette : 590 000 € — 1 069 000 €(25e au 75e centile)
Appartement — prix médian
342 000 €
1023 ventes en 2025
Fourchette : 249 000 € — 455 000 €(25e au 75e centile)
Source : Statbel (Direction générale Statistique – SPF Économie), prix de l'immobilier 2025, établis à partir des actes de vente notariés. Données sous licence CC BY 4.0. statbel.fgov.be
Droits d'enregistrement
| Région | Habitation propre et unique | Taux standard | Détail |
|---|---|---|---|
| Bruxelles-Capitale | 12,5 % | 12,5 % | Même taux, mais abattement sur la première tranche en habitation propre et unique. |
| Wallonie | 3 % | 12,5 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (réforme wallonne). |
| Flandre | 2 % | 12 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (abattement sous 220 000 €). |
Frais d'achat totaux à Ixelles
Pour un bien au prix médian de 785 000 € en Bruxelles-Capitale, en habitation propre et unique (personne physique) :
| Droits d'enregistrement (12,5 %) | 98 125 € |
| Honoraires de notaire | 3 492 € |
| TVA (21 %) et frais d'étude | 913 € |
| Frais administratifs | 1 644 € |
| Total des fraissoit 13,3 % du prix d'achat | 104 174 € |
Sans le régime « habitation propre et unique » (résidence secondaire, investissement, société), les droits passent à 12,5 %, soit 98 125 €.
Montants indicatifs calculés sur le prix médian, barèmes 2026. Utilisez le simulateur pour votre situation exacte (abattements, PEB, enfants à charge).
Abattement à Bruxelles
Pour l'achat d'une habitation propre et unique à Bruxelles, vous bénéficiez d'un abattement de 200 000 € sur la base imposable des droits d'enregistrement (économie jusqu'à 25 000 €).
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ixelles
Quel est le prix d'une maison à Ixelles ?
Le prix médian d'une maison à Ixelles est de 785 000 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 590 000 € et 1 069 000 €.
Quel est le prix d'un appartement à Ixelles ?
Le prix médian d'un appartement à Ixelles est de 342 000 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 249 000 € et 455 000 €.
Quels frais d'achat prévoir à Ixelles ?
Pour un bien au prix médian de 785 000 € en Bruxelles-Capitale, comptez environ 104 174 € de frais d'acquisition en habitation propre et unique (droits d'enregistrement à 12,5 %, notaire, TVA, frais administratifs), soit 13,3 % du prix.
Prix immobiliers dans l'arrondissement
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Les règles qui s'appliquent à un achat à Ixelles :