Mentions légales

Éditeur du site

Dernière mise à jour : 7 octobre 2026

ImmoChecker est un service édité par Lerntech SRL.

• Raison sociale : Lerntech SRL
• Marque commerciale : ImmoChecker
• Forme juridique : Société à Responsabilité Limitée (SRL) de droit belge
• Siège social : Rue Frère Michel 22, 4000 Liège
• Numéro d'entreprise (BCE) : BE 1037.981.063
• Numéro de TVA : BE 1037.981.063
• Registre des Personnes Morales (RPM) : Tribunal de l'entreprise de Liège (division Liège)
• Email général : contact@immo-checker.be
• Email protection des données : privacy@immo-checker.be
• Site web : immo-checker.be

Représentant légal et directeur de la publication : Laurent Bozzelli, gérant de Lerntech SRL, est désigné comme représentant légal et directeur de la publication, responsable du contenu éditorial du site ImmoChecker.

Statut et activité

ImmoChecker est un service numérique d'aide à la décision pour les propriétaires et futurs propriétaires en Belgique : suivi de projets de rénovation et de chantiers (devis, factures, budget, planning, Dossier travaux du propriétaire), gestion patrimoniale personnelle (Mon bien), simulateur de frais d'achat et outils de calcul, et données de prix par commune. Certaines fonctions sont gratuites ; les fonctions avancées relèvent de l'abonnement Premium. Le service exploite des données publiques (notamment Statbel), applique des calculs déterministes et recourt à l'intelligence artificielle pour la lecture de documents et la comparaison de devis.

ImmoChecker n'est PAS inscrit à l'Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI / BIV) : le service ne réalise aucune des activités réservées par la loi du 11 février 2013 (intermédiation en transaction immobilière, courtage, conseil personnalisé pour le compte d'autrui, syndic, régisseur, expertise officielle).

ImmoChecker n'est PAS agréé par l'Autorité des services et marchés financiers (FSMA) : le service ne propose aucun produit financier, ne réalise aucune intermédiation en crédit ni en assurance, et ne fournit aucun conseil en investissement réglementé.

Les outils proposés constituent une aide algorithmique à la décision personnelle et ne remplacent en aucun cas l'avis d'un professionnel agréé (notaire, agent immobilier IPI/BIV, conseiller financier FSMA, expert-comptable, avocat).

Hébergement

Ce site est hébergé par Hetzner Online GmbH, Industriestr. 25, 91710 Gunzenhausen, Allemagne (Union européenne).

Les serveurs utilisés se situent sur le territoire de l'Union européenne, ce qui garantit un haut niveau de protection des données conforme au Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD) sans nécessiter de transfert hors UE pour le stockage principal.

Le site est servi à travers le réseau de Cloudflare, Inc. (101 Townsend Street, San Francisco, CA 94107, États-Unis), qui assure la résolution DNS, la diffusion du contenu et la protection contre les attaques.

Protection des données personnelles

La collecte et le traitement des données personnelles des utilisateurs du site ImmoChecker sont régis par notre Politique de confidentialité (accessible depuis le pied de page du site), conforme au Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD) et à la loi belge du 30 juillet 2018.

Pour toute question relative à vos données personnelles, vous pouvez contacter Lerntech SRL à l'adresse privacy@immo-checker.be.

En cas de réclamation non résolue, vous pouvez saisir l'Autorité de protection des données (APD) belge :

• Adresse : Rue de la Presse 35, 1000 Bruxelles
• Site web : www.autoriteprotectiondonnees.be
• Email : contact@apd-gba.be

Sources de données publiques

Les données de prix immobiliers (prix médians, quartiles et nombre de ventes par commune) proviennent de Statbel (Direction générale Statistique – Statistics Belgium, SPF Économie), statistiques « Prix de l'immobilier » établies à partir des actes de vente notariés ; la période couverte est indiquée à côté des données affichées. Elles sont réutilisées sous licence Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) : https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier. ImmoChecker utilise également des sources officielles belges régionales et fédérales (urbanisme.brussels, ANB Flandre, SPW Wallonie, etc.), conformément aux conditions de réutilisation des informations du secteur public.

Propriété intellectuelle

L'ensemble des contenus présents sur le site ImmoChecker (textes, images, graphismes, logo, icônes, bases de données, modèles algorithmiques, etc.) sont protégés par le droit d'auteur, le droit des marques et le droit sui generis des bases de données.

Toute reproduction, représentation, extraction ou réutilisation, en tout ou partie, du contenu de ce site est interdite sans autorisation préalable écrite. Les rapports générés sont fournis pour un usage personnel et ne peuvent être rediffusés ou exploités commercialement sans accord express.

Limitation de responsabilité

Les informations fournies par ImmoChecker le sont à titre informatif uniquement et ne constituent pas un conseil juridique, financier, fiscal ni patrimonial.

ImmoChecker ne saurait être tenu responsable, dans les limites permises par la loi, des décisions prises sur la base des informations fournies par le service. Les estimations de prix, calculs de frais, scores de risque et scénarios de revente sont indicatifs et ne remplacent pas l'avis d'un professionnel agréé.

Les projections budgétaires de travaux de rénovation produites par ImmoChecker (basées sur le barème Embuild 2026, scénarios optimiste / réaliste / pessimiste) constituent des enveloppes de modélisation théoriques fondées sur des moyennes macroéconomiques régionales. Elles ne se substituent pas au diagnostic in situ d'un expert géomètre, d'un architecte ou au devis engageant d'un entrepreneur agréé. Les pathologies occultes (mérule, humidité ascensionnelle, infiltrations, fondations défectueuses, amiante, plomb, électricité vétuste) ne peuvent être détectées que par inspection physique du bien et peuvent significativement modifier le coût réel des travaux.

L'utilisateur est invité à consulter, avant toute décision contraignante, les professionnels compétents : notaire, agent immobilier IPI/BIV, conseiller financier FSMA, expert-comptable, avocat, architecte, géomètre-expert, entrepreneur agréé.

Droit applicable, médiation et litiges

Les présentes mentions sont soumises au droit belge, sans priver le consommateur de ses droits impératifs. Pour une réclamation, contactez contact@immo-checker.be. Vous pouvez saisir gratuitement le Service de Médiation pour le Consommateur (Boulevard du Roi Albert II 8 bte 1, 1000 Bruxelles ; contact@mediationconsommateur.be ; www.mediationconsommateur.be). La médiation est facultative. Les tribunaux compétents sont déterminés selon les règles applicables.