Immobilier à Molenbeek-Saint-Jean
Bruxelles-CapitaleCode NIS : 21012 — Données du marché belge 2025
À Molenbeek-Saint-Jean, le prix médian d'une maison est de 350 000 € (62 ventes, données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 275 000 € et 390 000 €.
Maison (toutes) — prix médian
350 000 €
62 ventes en 2025
Fourchette : 275 000 € — 390 000 €(25e au 75e centile)
Appartement — prix médian
219 000 €
797 ventes en 2025
Fourchette : 176 000 € — 265 000 €(25e au 75e centile)
Source : Statbel (Direction générale Statistique – SPF Économie), prix de l'immobilier 2025, établis à partir des actes de vente notariés. Données sous licence CC BY 4.0. statbel.fgov.be
Droits d'enregistrement
| Région | Habitation propre et unique | Taux standard | Détail |
|---|---|---|---|
| Bruxelles-Capitale | 12,5 % | 12,5 % | Même taux, mais abattement sur la première tranche en habitation propre et unique. |
| Wallonie | 3 % | 12,5 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (réforme wallonne). |
| Flandre | 2 % | 12 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (abattement sous 220 000 €). |
Frais d'achat totaux à Molenbeek-Saint-Jean
Pour un bien au prix médian de 350 000 € en Bruxelles-Capitale, en habitation propre et unique (personne physique) :
| Droits d'enregistrement (12,5 %) | 18 750 € |
| Honoraires de notaire | 2 472 € |
| TVA (21 %) et frais d'étude | 699 € |
| Frais administratifs | 1 644 € |
| Total des fraissoit 6,7 % du prix d'achat | 23 565 € |
Sans le régime « habitation propre et unique » (résidence secondaire, investissement, société), les droits passent à 12,5 %, soit 43 750 €.
Montants indicatifs calculés sur le prix médian, barèmes 2026. Utilisez le simulateur pour votre situation exacte (abattements, PEB, enfants à charge).
Abattement à Bruxelles
Pour l'achat d'une habitation propre et unique à Bruxelles, vous bénéficiez d'un abattement de 200 000 € sur la base imposable des droits d'enregistrement (économie jusqu'à 25 000 €).
Questions fréquentes sur l'immobilier à Molenbeek-Saint-Jean
Quel est le prix d'une maison à Molenbeek-Saint-Jean ?
Le prix médian d'une maison à Molenbeek-Saint-Jean est de 350 000 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 275 000 € et 390 000 €.
Quel est le prix d'un appartement à Molenbeek-Saint-Jean ?
Le prix médian d'un appartement à Molenbeek-Saint-Jean est de 219 000 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 176 000 € et 265 000 €.
Quels frais d'achat prévoir à Molenbeek-Saint-Jean ?
Pour un bien au prix médian de 350 000 € en Bruxelles-Capitale, comptez environ 23 565 € de frais d'acquisition en habitation propre et unique (droits d'enregistrement à 12,5 %, notaire, TVA, frais administratifs), soit 6,7 % du prix.
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