Immobilier à Watermael-Boitsfort
Bruxelles-CapitaleCode NIS : 21017 — Données du marché belge 2025
À Watermael-Boitsfort, le prix médian d'une maison est de 599 000 € (119 ventes, données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 500 000 € et 800 000 €.
Maison (toutes) — prix médian
599 000 €
119 ventes en 2025
Fourchette : 500 000 € — 800 000 €(25e au 75e centile)
Appartement — prix médian
335 000 €
144 ventes en 2025
Fourchette : 269 000 € — 415 000 €(25e au 75e centile)
Source : Statbel (Direction générale Statistique – SPF Économie), prix de l'immobilier 2025, établis à partir des actes de vente notariés. Données sous licence CC BY 4.0. statbel.fgov.be
Droits d'enregistrement
| Région | Habitation propre et unique | Taux standard | Détail |
|---|---|---|---|
| Bruxelles-Capitale | 12,5 % | 12,5 % | Même taux, mais abattement sur la première tranche en habitation propre et unique. |
| Wallonie | 3 % | 12,5 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (réforme wallonne). |
| Flandre | 2 % | 12 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (abattement sous 220 000 €). |
Frais d'achat totaux à Watermael-Boitsfort
Pour un bien au prix médian de 599 000 € en Bruxelles-Capitale, en habitation propre et unique (personne physique) :
| Droits d'enregistrement (12,5 %) | 49 875 € |
| Honoraires de notaire | 3 120 € |
| TVA (21 %) et frais d'étude | 835 € |
| Frais administratifs | 1 644 € |
| Total des fraissoit 9,3 % du prix d'achat | 55 474 € |
Sans le régime « habitation propre et unique » (résidence secondaire, investissement, société), les droits passent à 12,5 %, soit 74 875 €.
Montants indicatifs calculés sur le prix médian, barèmes 2026. Utilisez le simulateur pour votre situation exacte (abattements, PEB, enfants à charge).
Abattement à Bruxelles
Pour l'achat d'une habitation propre et unique à Bruxelles, vous bénéficiez d'un abattement de 200 000 € sur la base imposable des droits d'enregistrement (économie jusqu'à 25 000 €).
Questions fréquentes sur l'immobilier à Watermael-Boitsfort
Quel est le prix d'une maison à Watermael-Boitsfort ?
Le prix médian d'une maison à Watermael-Boitsfort est de 599 000 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 500 000 € et 800 000 €.
Quel est le prix d'un appartement à Watermael-Boitsfort ?
Le prix médian d'un appartement à Watermael-Boitsfort est de 335 000 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 269 000 € et 415 000 €.
Quels frais d'achat prévoir à Watermael-Boitsfort ?
Pour un bien au prix médian de 599 000 € en Bruxelles-Capitale, comptez environ 55 474 € de frais d'acquisition en habitation propre et unique (droits d'enregistrement à 12,5 %, notaire, TVA, frais administratifs), soit 9,3 % du prix.
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