Immobilier à Waterloo
WallonieCode NIS : 25110 — Données du marché belge 2025
À Waterloo, le prix médian d'une maison est de 550 000 € (336 ventes, données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 415 000 € et 760 000 €.
Maison (toutes) — prix médian
550 000 €
336 ventes en 2025
Fourchette : 415 000 € — 760 000 €(25e au 75e centile)
Maison mitoyenne / semi — prix médian
415 000 €
Maison 4 façades — prix médian
645 000 €
Appartement — prix médian
380 000 €
101 ventes en 2025
Fourchette : 300 000 € — 500 000 €(25e au 75e centile)
Source : Statbel (Direction générale Statistique – SPF Économie), prix de l'immobilier 2025, établis à partir des actes de vente notariés. Données sous licence CC BY 4.0. statbel.fgov.be
Droits d'enregistrement
| Région | Habitation propre et unique | Taux standard | Détail |
|---|---|---|---|
| Bruxelles-Capitale | 12,5 % | 12,5 % | Même taux, mais abattement sur la première tranche en habitation propre et unique. |
| Wallonie | 3 % | 12,5 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (réforme wallonne). |
| Flandre | 2 % | 12 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (abattement sous 220 000 €). |
Frais d'achat totaux à Waterloo
Pour un bien au prix médian de 550 000 € en Wallonie, en habitation propre et unique (personne physique) :
| Droits d'enregistrement (3 %) | 16 500 € |
| Honoraires de notaire | 3 022 € |
| TVA (21 %) et frais d'étude | 814 € |
| Frais administratifs | 1 644 € |
| Total des fraissoit 4 % du prix d'achat | 21 980 € |
Sans le régime « habitation propre et unique » (résidence secondaire, investissement, société), les droits passent à 12,5 %, soit 68 750 €.
Montants indicatifs calculés sur le prix médian, barèmes 2026. Utilisez le simulateur pour votre situation exacte (abattements, PEB, enfants à charge).
Questions fréquentes sur l'immobilier à Waterloo
Quel est le prix d'une maison à Waterloo ?
Le prix médian d'une maison à Waterloo est de 550 000 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 415 000 € et 760 000 €.
Quel est le prix d'un appartement à Waterloo ?
Le prix médian d'un appartement à Waterloo est de 380 000 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 300 000 € et 500 000 €.
Quels frais d'achat prévoir à Waterloo ?
Pour un bien au prix médian de 550 000 € en Wallonie, comptez environ 21 980 € de frais d'acquisition en habitation propre et unique (droits d'enregistrement à 3 %, notaire, TVA, frais administratifs), soit 4 % du prix.
Prix immobiliers dans l'arrondissement
Communes voisines de Waterloo :
Comprendre ce que vous allez payer
Les règles qui s'appliquent à un achat à Waterloo :