Immobilier à Ottignies-Louvain-la-Neuve
WallonieCode NIS : 25121 — Données du marché belge 2025
À Ottignies-Louvain-la-Neuve, le prix médian d'une maison est de 410 000 € (176 ventes, données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 355 000 € et 530 000 €.
Maison (toutes) — prix médian
410 000 €
176 ventes en 2025
Fourchette : 355 000 € — 530 000 €(25e au 75e centile)
Maison mitoyenne / semi — prix médian
385 000 €
Maison 4 façades — prix médian
456 000 €
Appartement — prix médian
236 000 €
243 ventes en 2025
Fourchette : 167 500 € — 335 000 €(25e au 75e centile)
Source : Statbel (Direction générale Statistique – SPF Économie), prix de l'immobilier 2025, établis à partir des actes de vente notariés. Données sous licence CC BY 4.0. statbel.fgov.be
Droits d'enregistrement
| Région | Habitation propre et unique | Taux standard | Détail |
|---|---|---|---|
| Bruxelles-Capitale | 12,5 % | 12,5 % | Même taux, mais abattement sur la première tranche en habitation propre et unique. |
| Wallonie | 3 % | 12,5 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (réforme wallonne). |
| Flandre | 2 % | 12 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (abattement sous 220 000 €). |
Frais d'achat totaux à Ottignies-Louvain-la-Neuve
Pour un bien au prix médian de 410 000 € en Wallonie, en habitation propre et unique (personne physique) :
| Droits d'enregistrement (3 %) | 12 300 € |
| Honoraires de notaire | 2 652 € |
| TVA (21 %) et frais d'étude | 736 € |
| Frais administratifs | 1 644 € |
| Total des fraissoit 4,2 % du prix d'achat | 17 332 € |
Sans le régime « habitation propre et unique » (résidence secondaire, investissement, société), les droits passent à 12,5 %, soit 51 250 €.
Montants indicatifs calculés sur le prix médian, barèmes 2026. Utilisez le simulateur pour votre situation exacte (abattements, PEB, enfants à charge).
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ottignies-Louvain-la-Neuve
Quel est le prix d'une maison à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Le prix médian d'une maison à Ottignies-Louvain-la-Neuve est de 410 000 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 355 000 € et 530 000 €.
Quel est le prix d'un appartement à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Le prix médian d'un appartement à Ottignies-Louvain-la-Neuve est de 236 000 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 167 500 € et 335 000 €.
Quels frais d'achat prévoir à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Pour un bien au prix médian de 410 000 € en Wallonie, comptez environ 17 332 € de frais d'acquisition en habitation propre et unique (droits d'enregistrement à 3 %, notaire, TVA, frais administratifs), soit 4,2 % du prix.
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