Registratierechten berekenen
De zwaarste post van uw akte. Het tarief hangt af van het gewest, het eindbedrag van uw postcode.
Registratierechten
Gunstregime toegepast- Toegepast tarief
- 3%
Na te leven voorwaarden
- Verlaagd tarief van 3% voor enige en eigen woning (sinds 2025, zonder voorwaarde inzake kadastraal inkomen).
- Domiciliëring in de woning: binnen 3 jaar (bestaand goed) of 5 jaar (grond / nieuwbouw).
- Geen ander goed in volle eigendom bezitten (behalve verbintenis om het binnen 3 jaar te verkopen).
Waar deze cijfers vandaan komen
Gewestelijke tarieven geverifieerd op 27/07/2026 (vlaanderen.be, notaris.be, be.brussels). Het Vlaamse superverlaagde tarief van 1 % is afgeschaft sinds 01/01/2025, en het Waalse regime « bescheiden woning » eveneens: rekentools die ze nog toepassen, onderschatten uw factuur.
Werken na de aankoop?
Breng offertes samen, koppel elke factuur en zie wat begroot, gefactureerd, betaald en nog verschuldigd is.
Veelgestelde vragen
Welk tarief geldt in mijn gewest in 2026?
Vlaanderen: 12 % vol tarief, 2 % voor de eigen en enige woning. Wallonië: 12,5 % vol tarief, 3 % voor de eigen en enige woning. Brussel: 12,5 %, zonder verlaagd tarief, maar met een abattement dat de eerste schijf van 200 000 € vrijstelt zolang de prijs niet boven 600 000 € ligt.
Waarom verandert mijn postcode het bedrag?
Alleen in Vlaanderen. De forfaitaire rechtenvermindering van 1 867 € geldt tot 220 000 €, een drempel die stijgt tot 240 000 € in de zestien kernsteden en in de Vlaamse Rand rond Brussel — deelgemeenten inbegrepen. Zonder postcode houdt de berekening de basisdrempel aan: liever de vermindering onderschatten dan ze ten onrechte toekennen.
Bestaat het Waalse tarief van 6 % voor een « bescheiden woning » nog?
Nee. Het decreet van 5 december 2024 heeft het afgeschaft en vervangen door een algemeen verlaagd tarief van 3 %, zonder voorwaarde van kadastraal inkomen. Een rekentool die nog naar uw KI vraagt, past een verdwenen regime toe.
Wat gebeurt er als ik in Brussel boven 600 000 € ga?
Het abattement valt in één klap weg — het is niet degressief. Van 599 000 € naar 601 000 € gaan kost ongeveer 25 000 € extra rechten. De tool waarschuwt u zodra u die drempel nadert.
En als ik in vruchtgebruik of met een vennootschap koop?
In Vlaanderen is het tarief van 2 % sinds 1 januari 2026 voorbehouden aan de aankoop van de volle eigendom door natuurlijke personen. Een gesplitste aankoop of een gemengde aankoop met een vennootschap valt terug op het volle tarief van 12 %.
Moet ik een account aanmaken?
Nee. De berekening gebeurt in uw browser, er wordt niets verzonden of bewaard.