Naar de inhoud
ImmoCheckerImmoChecker

Wettelijke vermeldingen

Uitgever van de website

Laatst bijgewerkt: 7 oktober 2026

ImmoChecker is een dienst uitgegeven door Lerntech SRL.

  • Maatschappelijke benaming: Lerntech SRL
  • Handelsmerk: ImmoChecker
  • Rechtsvorm: Besloten vennootschap (BV) naar Belgisch recht
  • Maatschappelijke zetel: Rue Frère Michel 22, 4000 Liège
  • Ondernemingsnummer (KBO): BE 1037.981.063
  • Btw-nummer: BE 1037.981.063
  • Rechtspersonenregister (RPR): Ondernemingsrechtbank Luik (afdeling Luik)
  • Algemeen e-mailadres: contact@immo-checker.be
  • E-mailadres gegevensbescherming: privacy@immo-checker.be
  • Website: immo-checker.be

Wettelijke vertegenwoordiger en verantwoordelijke uitgever: Laurent Bozzelli, zaakvoerder van Lerntech SRL, wordt aangeduid als wettelijke vertegenwoordiger en verantwoordelijke uitgever, verantwoordelijk voor de redactionele inhoud van de website ImmoChecker.

Statuut en activiteit

ImmoChecker is een digitale beslissingsondersteunende dienst voor eigenaars en toekomstige eigenaars in België: opvolging van renovatieprojecten en werven (offertes, facturen, budget, planning, Werkendossier van de eigenaar), persoonlijk vermogensbeheer (Mijn woning), een simulator voor aankoopkosten en rekentools, en prijsgegevens per gemeente. Bepaalde functies zijn gratis; de geavanceerde functies vallen onder het Premium-abonnement. De dienst gebruikt publieke gegevens (met name Statbel), past deterministische berekeningen toe en zet kunstmatige intelligentie in voor het lezen van documenten en het vergelijken van offertes.

ImmoChecker is NIET ingeschreven bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV / IPI): de dienst voert geen enkele van de activiteiten uit die zijn voorbehouden door de wet van 11 februari 2013 (bemiddeling in vastgoedtransacties, makelaardij, gepersonaliseerd advies voor rekening van derden, syndicus, beheerder, officiële expertise).

ImmoChecker is NIET erkend door de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA): de dienst biedt geen financieel product aan, voert geen bemiddeling in krediet of verzekering uit en verstrekt geen gereguleerd beleggingsadvies.

De aangeboden tools vormen een algoritmische ondersteuning voor persoonlijke besluitvorming en vervangen in geen geval het advies van een erkende professional (notaris, BIV/IPI-vastgoedmakelaar, FSMA-financieel adviseur, accountant, advocaat).

Hosting

Deze website wordt gehost door Hetzner Online GmbH, Industriestr. 25, 91710 Gunzenhausen, Duitsland (Europese Unie).

De gebruikte servers bevinden zich op het grondgebied van de Europese Unie, wat een hoog niveau van gegevensbescherming garandeert in overeenstemming met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG), zonder dat een doorgifte buiten de EU vereist is voor de hoofdopslag.

De website wordt geleverd via het netwerk van Cloudflare, Inc. (101 Townsend Street, San Francisco, CA 94107, Verenigde Staten), dat instaat voor de DNS-resolutie, de verspreiding van de inhoud en de bescherming tegen aanvallen.

Bescherming van persoonsgegevens

De verzameling en verwerking van de persoonsgegevens van de gebruikers van de website ImmoChecker worden geregeld door ons Privacybeleid (toegankelijk via de voettekst van de website), in overeenstemming met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) en de Belgische wet van 30 juli 2018.

Voor elke vraag over uw persoonsgegevens kunt u Lerntech SRL contacteren op het adres privacy@immo-checker.be.

Bij een niet-opgeloste klacht kunt u zich wenden tot de Gegevensbeschermingsautoriteit (GBA):

Bronnen van publieke gegevens

De vastgoedprijsgegevens (mediaanprijzen, kwartielen en aantal verkopen per gemeente) zijn afkomstig van Statbel (Algemene Directie Statistiek – Statistics Belgium, FOD Economie), statistieken „Vastgoedprijzen” op basis van de notariële verkoopakten; de gedekte periode staat bij de weergegeven gegevens vermeld. Ze worden hergebruikt onder de licentie Creative Commons Naamsvermelding 4.0 (CC BY 4.0): https://statbel.fgov.be/nl/themas/bouwen-wonen/vastgoedprijzen. ImmoChecker gebruikt daarnaast officiële Belgische gewestelijke en federale bronnen (urbanisme.brussels, ANB Vlaanderen, SPW Wallonië, enz.), overeenkomstig de voorwaarden voor het hergebruik van overheidsinformatie.

Intellectuele eigendom

Alle inhoud op de website ImmoChecker (teksten, afbeeldingen, grafische vormgeving, logo, pictogrammen, databanken, algoritmische modellen, enz.) is beschermd door het auteursrecht, het merkenrecht en het sui generis databankrecht.

Elke reproductie, weergave, extractie of hergebruik, geheel of gedeeltelijk, van de inhoud van deze website is verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming. De gegenereerde rapporten worden verstrekt voor persoonlijk gebruik en mogen niet worden gedeeld of commercieel geëxploiteerd zonder uitdrukkelijke toestemming.

Beperking van aansprakelijkheid

De informatie verstrekt door ImmoChecker is louter informatief en vormt geen juridisch, financieel, fiscaal of vermogensadvies.

ImmoChecker kan, binnen de door de wet toegestane grenzen, niet aansprakelijk worden gesteld voor beslissingen genomen op basis van de door de dienst verstrekte informatie. De prijsschattingen, kostenberekeningen, risicoscores en herverkoopscenario's zijn indicatief en vervangen niet het advies van een erkende professional.

De budgettaire prognoses voor renovatiewerken die door ImmoChecker worden geleverd (gebaseerd op het Embuild-barema 2026, scenario's optimistisch / realistisch / pessimistisch) vormen theoretische modelleringsmarges gebaseerd op regionale macro-economische gemiddelden. Zij vervangen niet de in-situdiagnose van een landmeter-expert, een architect of een bindende offerte van een erkende aannemer. Verborgen pathologieën (huiszwam, opstijgend vocht, infiltraties, gebrekkige funderingen, asbest, lood, verouderde elektriciteit) kunnen alleen worden vastgesteld door fysieke inspectie van het pand en kunnen de werkelijke kostprijs aanzienlijk wijzigen.

De gebruiker wordt uitgenodigd om vóór elke bindende beslissing de bevoegde professionals te raadplegen: notaris, BIV/IPI-vastgoedmakelaar, FSMA-financieel adviseur, accountant, advocaat, architect, landmeter-expert, erkende aannemer.

Toepasselijk recht, bemiddeling en geschillen

Op deze wettelijke vermeldingen is het Belgisch recht van toepassing, zonder afbreuk te doen aan dwingende consumentenrechten. Voor een klacht kunt u contact opnemen via contact@immo-checker.be. U kunt ook gratis terecht bij de Consumentenombudsdienst (Koning Albert II-laan 8 bus 1, 1000 Brussel; contact@consumentenombudsdienst.be; www.consumentenombudsdienst.be). Bemiddeling is vrijwillig. De bevoegde rechter wordt bepaald volgens de toepasselijke regels.