Vastgoed in Saint-Nicolas
WalloniëNIS-code: 62093 — Cijfers van de Belgische markt 2025
In Saint-Nicolas bedraagt de mediaanprijs van een huis € 185.000 (260 verkopen, cijfers van de Belgische markt 2025). De helft van de verkopen ligt tussen € 140.000 en € 239.000.
Woning (alle) — mediaanprijs
€ 185.000
260 verkopen in 2025
Bandbreedte: € 140.000 — € 239.000(25e tot 75e percentiel)
Rijwoning / halfopen — mediaanprijs
€ 185.000
Vrijstaande woning — mediaanprijs
€ 249.500
Appartement — mediaanprijs
€ 183.500
22 verkopen in 2025
Bandbreedte: € 155.000 — € 220.000(25e tot 75e percentiel)
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek – FOD Economie), vastgoedprijzen 2025, op basis van de notariële verkoopakten. Gegevens onder licentie CC BY 4.0. statbel.fgov.be
Registratierechten
| Gewest | Enige eigen woning | Standaardtarief | Detail |
|---|---|---|---|
| Brussels Hoofdstedelijk Gewest | 12,5% | 12,5% | Zelfde tarief, maar met korting (abattement) op de eerste schijf voor de enige eigen woning. |
| Wallonië | 3% | 12,5% | Verlaagd tarief voor de enige eigen woning (Waalse hervorming). |
| Vlaanderen | 2% | 12% | Verlaagd tarief voor de enige eigen woning (rechtenvermindering onder 220 000 €). |
Totale aankoopkosten in Saint-Nicolas
Voor een woning tegen de mediaanprijs van € 185.000 in Wallonië, als enige eigen woning (natuurlijke persoon):
| Registratierechten (3%) | € 5.550 |
| Notarisereloon | € 1.856 |
| Btw (21 %) en aktekosten | € 569 |
| Administratieve kosten | € 1.644 |
| Totale kostenof 5,2% van de aankoopprijs | € 9.619 |
Zonder het stelsel « enige eigen woning » (tweede verblijf, investering, vennootschap) bedragen de rechten 12,5%, of € 23.125.
Indicatieve bedragen berekend op de mediaanprijs, tarieven 2026. Gebruik de simulator voor uw exacte situatie (kortingen, EPC, kinderen ten laste).
Veelgestelde vragen over vastgoed in Saint-Nicolas
Wat kost een huis in Saint-Nicolas?
De mediaanprijs van een huis in Saint-Nicolas is € 185.000 (cijfers van de Belgische markt 2025). De helft van de verkopen ligt tussen € 140.000 en € 239.000.
Wat kost een appartement in Saint-Nicolas?
De mediaanprijs van een appartement in Saint-Nicolas is € 183.500 (cijfers van de Belgische markt 2025). De helft van de verkopen ligt tussen € 155.000 en € 220.000.
Welke aankoopkosten in Saint-Nicolas?
Voor een woning tegen de mediaanprijs van € 185.000 in Wallonië rekent u op ongeveer € 9.619 aankoopkosten als enige eigen woning (registratierechten aan 3%, notaris, btw, administratieve kosten), of 5,2% van de prijs.
Vastgoedprijzen in het arrondissement
Buurgemeenten van Saint-Nicolas:
Begrijp wat u gaat betalen
De regels die gelden bij een aankoop in Saint-Nicolas: