Vastgoed in Koekelberg
Brussels Hoofdstedelijk GewestNIS-code: 21011 — Cijfers van de Belgische markt 2025
In Koekelberg bedraagt de mediaanprijs van een appartement € 226.000 (216 verkopen, cijfers van de Belgische markt 2025). De helft van de verkopen ligt tussen € 187.000 en € 265.000.
Appartement — mediaanprijs
€ 226.000
216 verkopen in 2025
Bandbreedte: € 187.000 — € 265.000(25e tot 75e percentiel)
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek – FOD Economie), vastgoedprijzen 2025, op basis van de notariële verkoopakten. Gegevens onder licentie CC BY 4.0. statbel.fgov.be
Registratierechten
| Gewest | Enige eigen woning | Standaardtarief | Detail |
|---|---|---|---|
| Brussels Hoofdstedelijk Gewest | 12,5% | 12,5% | Zelfde tarief, maar met korting (abattement) op de eerste schijf voor de enige eigen woning. |
| Wallonië | 3% | 12,5% | Verlaagd tarief voor de enige eigen woning (Waalse hervorming). |
| Vlaanderen | 2% | 12% | Verlaagd tarief voor de enige eigen woning (rechtenvermindering onder 220 000 €). |
Totale aankoopkosten in Koekelberg
Voor een woning tegen de mediaanprijs van € 226.000 in Brussels Hoofdstedelijk Gewest, als enige eigen woning (natuurlijke persoon):
| Registratierechten (12,5%) | € 3.250 |
| Notarisereloon | € 2.055 |
| Btw (21 %) en aktekosten | € 611 |
| Administratieve kosten | € 1.644 |
| Totale kostenof 3,3% van de aankoopprijs | € 7.560 |
Zonder het stelsel « enige eigen woning » (tweede verblijf, investering, vennootschap) bedragen de rechten 12,5%, of € 28.250.
Indicatieve bedragen berekend op de mediaanprijs, tarieven 2026. Gebruik de simulator voor uw exacte situatie (kortingen, EPC, kinderen ten laste).
Abattement in Brussel
Bij de aankoop van een enige en eigen woning in Brussel geniet u een abattement van 200 000 € op de belastbare basis van de registratierechten (besparing tot 25 000 €).
Veelgestelde vragen over vastgoed in Koekelberg
Wat kost een appartement in Koekelberg?
De mediaanprijs van een appartement in Koekelberg is € 226.000 (cijfers van de Belgische markt 2025). De helft van de verkopen ligt tussen € 187.000 en € 265.000.
Welke aankoopkosten in Koekelberg?
Voor een woning tegen de mediaanprijs van € 226.000 in Brussels Hoofdstedelijk Gewest rekent u op ongeveer € 7.560 aankoopkosten als enige eigen woning (registratierechten aan 12,5%, notaris, btw, administratieve kosten), of 3,3% van de prijs.
Vastgoedprijzen in het arrondissement
Buurgemeenten van Koekelberg:
Begrijp wat u gaat betalen
De regels die gelden bij een aankoop in Koekelberg: