Vastgoed in Charleroi
WalloniëNIS-code: 52011 — Cijfers van de Belgische markt 2025
In Charleroi bedraagt de mediaanprijs van een huis € 158.000 (2072 verkopen, cijfers van de Belgische markt 2025). De helft van de verkopen ligt tussen € 105.000 en € 210.000.
Woning (alle) — mediaanprijs
€ 158.000
2072 verkopen in 2025
Bandbreedte: € 105.000 — € 210.000(25e tot 75e percentiel)
Rijwoning / halfopen — mediaanprijs
€ 150.000
Vrijstaande woning — mediaanprijs
€ 271.000
Appartement — mediaanprijs
€ 122.000
582 verkopen in 2025
Bandbreedte: € 93.000 — € 165.000(25e tot 75e percentiel)
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek – FOD Economie), vastgoedprijzen 2025, op basis van de notariële verkoopakten. Gegevens onder licentie CC BY 4.0. statbel.fgov.be
Registratierechten
| Gewest | Enige eigen woning | Standaardtarief | Detail |
|---|---|---|---|
| Brussels Hoofdstedelijk Gewest | 12,5% | 12,5% | Zelfde tarief, maar met korting (abattement) op de eerste schijf voor de enige eigen woning. |
| Wallonië | 3% | 12,5% | Verlaagd tarief voor de enige eigen woning (Waalse hervorming). |
| Vlaanderen | 2% | 12% | Verlaagd tarief voor de enige eigen woning (rechtenvermindering onder 220 000 €). |
Totale aankoopkosten in Charleroi
Voor een woning tegen de mediaanprijs van € 158.000 in Wallonië, als enige eigen woning (natuurlijke persoon):
| Registratierechten (3%) | € 4.740 |
| Notarisereloon | € 1.725 |
| Btw (21 %) en aktekosten | € 542 |
| Administratieve kosten | € 1.644 |
| Totale kostenof 5,5% van de aankoopprijs | € 8.651 |
Zonder het stelsel « enige eigen woning » (tweede verblijf, investering, vennootschap) bedragen de rechten 12,5%, of € 19.750.
Indicatieve bedragen berekend op de mediaanprijs, tarieven 2026. Gebruik de simulator voor uw exacte situatie (kortingen, EPC, kinderen ten laste).
Veelgestelde vragen over vastgoed in Charleroi
Wat kost een huis in Charleroi?
De mediaanprijs van een huis in Charleroi is € 158.000 (cijfers van de Belgische markt 2025). De helft van de verkopen ligt tussen € 105.000 en € 210.000.
Wat kost een appartement in Charleroi?
De mediaanprijs van een appartement in Charleroi is € 122.000 (cijfers van de Belgische markt 2025). De helft van de verkopen ligt tussen € 93.000 en € 165.000.
Welke aankoopkosten in Charleroi?
Voor een woning tegen de mediaanprijs van € 158.000 in Wallonië rekent u op ongeveer € 8.651 aankoopkosten als enige eigen woning (registratierechten aan 3%, notaris, btw, administratieve kosten), of 5,5% van de prijs.
Vastgoedprijzen in het arrondissement
Buurgemeenten van Charleroi:
Begrijp wat u gaat betalen
De regels die gelden bij een aankoop in Charleroi: