Immobilier à Saint-Ghislain
WallonieCode NIS : 53070 — Données du marché belge 2025
À Saint-Ghislain, le prix médian d'une maison est de 210 000 € (196 ventes, données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 153 000 € et 280 000 €.
Maison (toutes) — prix médian
210 000 €
196 ventes en 2025
Fourchette : 153 000 € — 280 000 €(25e au 75e centile)
Maison mitoyenne / semi — prix médian
180 000 €
Maison 4 façades — prix médian
250 000 €
Appartement — prix médian
200 000 €
40 ventes en 2025
Fourchette : 165 000 € — 230 000 €(25e au 75e centile)
Source : Statbel (Direction générale Statistique – SPF Économie), prix de l'immobilier 2025, établis à partir des actes de vente notariés. Données sous licence CC BY 4.0. statbel.fgov.be
Droits d'enregistrement
| Région | Habitation propre et unique | Taux standard | Détail |
|---|---|---|---|
| Bruxelles-Capitale | 12,5 % | 12,5 % | Même taux, mais abattement sur la première tranche en habitation propre et unique. |
| Wallonie | 3 % | 12,5 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (réforme wallonne). |
| Flandre | 2 % | 12 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (abattement sous 220 000 €). |
Frais d'achat totaux à Saint-Ghislain
Pour un bien au prix médian de 210 000 € en Wallonie, en habitation propre et unique (personne physique) :
| Droits d'enregistrement (3 %) | 6 300 € |
| Honoraires de notaire | 1 978 € |
| TVA (21 %) et frais d'étude | 595 € |
| Frais administratifs | 1 644 € |
| Total des fraissoit 5 % du prix d'achat | 10 517 € |
Sans le régime « habitation propre et unique » (résidence secondaire, investissement, société), les droits passent à 12,5 %, soit 26 250 €.
Montants indicatifs calculés sur le prix médian, barèmes 2026. Utilisez le simulateur pour votre situation exacte (abattements, PEB, enfants à charge).
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Ghislain
Quel est le prix d'une maison à Saint-Ghislain ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Ghislain est de 210 000 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 153 000 € et 280 000 €.
Quel est le prix d'un appartement à Saint-Ghislain ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Ghislain est de 200 000 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 165 000 € et 230 000 €.
Quels frais d'achat prévoir à Saint-Ghislain ?
Pour un bien au prix médian de 210 000 € en Wallonie, comptez environ 10 517 € de frais d'acquisition en habitation propre et unique (droits d'enregistrement à 3 %, notaire, TVA, frais administratifs), soit 5 % du prix.
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