Vastgoed in Verviers
WalloniëNIS-code: 63079 — Cijfers van de Belgische markt 2025
In Verviers bedraagt de mediaanprijs van een huis € 228.500 (366 verkopen, cijfers van de Belgische markt 2025). De helft van de verkopen ligt tussen € 169.500 en € 310.755.
Woning (alle) — mediaanprijs
€ 228.500
366 verkopen in 2025
Bandbreedte: € 169.500 — € 310.755(25e tot 75e percentiel)
Rijwoning / halfopen — mediaanprijs
€ 207.500
Vrijstaande woning — mediaanprijs
€ 340.000
Appartement — mediaanprijs
€ 161.750
213 verkopen in 2025
Bandbreedte: € 125.000 — € 220.000(25e tot 75e percentiel)
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek – FOD Economie), vastgoedprijzen 2025, op basis van de notariële verkoopakten. Gegevens onder licentie CC BY 4.0. statbel.fgov.be
Registratierechten
| Gewest | Enige eigen woning | Standaardtarief | Detail |
|---|---|---|---|
| Brussels Hoofdstedelijk Gewest | 12,5% | 12,5% | Zelfde tarief, maar met korting (abattement) op de eerste schijf voor de enige eigen woning. |
| Wallonië | 3% | 12,5% | Verlaagd tarief voor de enige eigen woning (Waalse hervorming). |
| Vlaanderen | 2% | 12% | Verlaagd tarief voor de enige eigen woning (rechtenvermindering onder 220 000 €). |
Totale aankoopkosten in Verviers
Voor een woning tegen de mediaanprijs van € 228.500 in Wallonië, als enige eigen woning (natuurlijke persoon):
| Registratierechten (3%) | € 6.855 |
| Notarisereloon | € 2.067 |
| Btw (21 %) en aktekosten | € 614 |
| Administratieve kosten | € 1.644 |
| Totale kostenof 4,9% van de aankoopprijs | € 11.180 |
Zonder het stelsel « enige eigen woning » (tweede verblijf, investering, vennootschap) bedragen de rechten 12,5%, of € 28.563.
Indicatieve bedragen berekend op de mediaanprijs, tarieven 2026. Gebruik de simulator voor uw exacte situatie (kortingen, EPC, kinderen ten laste).
Veelgestelde vragen over vastgoed in Verviers
Wat kost een huis in Verviers?
De mediaanprijs van een huis in Verviers is € 228.500 (cijfers van de Belgische markt 2025). De helft van de verkopen ligt tussen € 169.500 en € 310.755.
Wat kost een appartement in Verviers?
De mediaanprijs van een appartement in Verviers is € 161.750 (cijfers van de Belgische markt 2025). De helft van de verkopen ligt tussen € 125.000 en € 220.000.
Welke aankoopkosten in Verviers?
Voor een woning tegen de mediaanprijs van € 228.500 in Wallonië rekent u op ongeveer € 11.180 aankoopkosten als enige eigen woning (registratierechten aan 3%, notaris, btw, administratieve kosten), of 4,9% van de prijs.
Vastgoedprijzen in het arrondissement
Buurgemeenten van Verviers:
Begrijp wat u gaat betalen
De regels die gelden bij een aankoop in Verviers: