Vastgoed in Dilsen-Stokkem
VlaanderenNIS-code: 72041 — Cijfers van de Belgische markt 2025
In Dilsen-Stokkem bedraagt de mediaanprijs van een huis € 277.000 (170 verkopen, cijfers van de Belgische markt 2025). De helft van de verkopen ligt tussen € 225.000 en € 377.000.
Woning (alle) — mediaanprijs
€ 277.000
170 verkopen in 2025
Bandbreedte: € 225.000 — € 377.000(25e tot 75e percentiel)
Rijwoning / halfopen — mediaanprijs
€ 238.352
Vrijstaande woning — mediaanprijs
€ 348.750
Appartement — mediaanprijs
€ 248.218
116 verkopen in 2025
Bandbreedte: € 210.000 — € 317.500(25e tot 75e percentiel)
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek – FOD Economie), vastgoedprijzen 2025, op basis van de notariële verkoopakten. Gegevens onder licentie CC BY 4.0. statbel.fgov.be
Registratierechten
| Gewest | Enige eigen woning | Standaardtarief | Detail |
|---|---|---|---|
| Brussels Hoofdstedelijk Gewest | 12,5% | 12,5% | Zelfde tarief, maar met korting (abattement) op de eerste schijf voor de enige eigen woning. |
| Wallonië | 3% | 12,5% | Verlaagd tarief voor de enige eigen woning (Waalse hervorming). |
| Vlaanderen | 2% | 12% | Verlaagd tarief voor de enige eigen woning (rechtenvermindering onder 220 000 €). |
Totale aankoopkosten in Dilsen-Stokkem
Voor een woning tegen de mediaanprijs van € 277.000 in Vlaanderen, als enige eigen woning (natuurlijke persoon):
| Registratierechten (2%) | € 5.540 |
| Notarisereloon | € 2.253 |
| Btw (21 %) en aktekosten | € 653 |
| Administratieve kosten | € 1.644 |
| Totale kostenof 3,6% van de aankoopprijs | € 10.090 |
Zonder het stelsel « enige eigen woning » (tweede verblijf, investering, vennootschap) bedragen de rechten 12%, of € 33.240.
Indicatieve bedragen berekend op de mediaanprijs, tarieven 2026. Gebruik de simulator voor uw exacte situatie (kortingen, EPC, kinderen ten laste).
Renovatieverplichting in Vlaanderen
In Vlaanderen moeten residentiële panden met een EPC-label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minimaal label D.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Dilsen-Stokkem
Wat kost een huis in Dilsen-Stokkem?
De mediaanprijs van een huis in Dilsen-Stokkem is € 277.000 (cijfers van de Belgische markt 2025). De helft van de verkopen ligt tussen € 225.000 en € 377.000.
Wat kost een appartement in Dilsen-Stokkem?
De mediaanprijs van een appartement in Dilsen-Stokkem is € 248.218 (cijfers van de Belgische markt 2025). De helft van de verkopen ligt tussen € 210.000 en € 317.500.
Welke aankoopkosten in Dilsen-Stokkem?
Voor een woning tegen de mediaanprijs van € 277.000 in Vlaanderen rekent u op ongeveer € 10.090 aankoopkosten als enige eigen woning (registratierechten aan 2%, notaris, btw, administratieve kosten), of 3,6% van de prijs.
Vastgoedprijzen in het arrondissement
Buurgemeenten van Dilsen-Stokkem:
Begrijp wat u gaat betalen
De regels die gelden bij een aankoop in Dilsen-Stokkem: