Calcul des frais de notaire
Droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte, calculés au barème 2026 de votre région.
Frais à prévoir
- Droits d'enregistrement
- 9 000 €
- Honoraires du notaire
- 2 322 €
- TVA sur honoraires
- 667 €
- Frais d'acte et débours
- 1 644 €
Taux réduit appliqué
Découvrir le suivi de travauxD'où viennent ces chiffres
Barèmes officiels 2026 des trois régions et tarif notarial indexé. Le calcul est couvert par des tests qui échouent quand un barème se périme.
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Centralisez les devis, rapprochez chaque facture et voyez ce qui est prévu, facturé, payé et encore dû.
Questions fréquentes
Les frais de notaire sont-ils les mêmes dans les trois régions ?
Non, et l'écart est important. Le taux plein des droits d'enregistrement est de 12,5 % en Wallonie et à Bruxelles, contre 12 % en Flandre. Surtout, chaque région a son propre régime de faveur pour l'habitation propre et unique : taux réduit en Wallonie et en Flandre, abattement sur la première tranche à Bruxelles.
Qu'est-ce que l'« habitation propre et unique » ?
C'est le logement dont vous devenez propriétaire alors que vous n'en possédez aucun autre, et dans lequel vous allez habiter. Ce statut ouvre le régime de faveur de votre région. Les conditions se sont durcies en Flandre au 1ᵉʳ janvier 2026 : il faut s'y domicilier et y rester inscrit au moins un an.
La réduction flamande de 1 867 € est-elle incluse ?
Oui. Quand le taux réduit s'applique et que le prix ne dépasse pas 220 000 € — ou 240 000 € dans une des seize kernsteden et dans la Vlaamse Rand — le calcul déduit automatiquement cette réduction forfaitaire.
Et si j'achète du neuf ?
Une vente sous TVA remplace les droits d'enregistrement par une TVA de 21 % sur le prix. Cochez la case « construction neuve » : le calcul bascule alors sur ce régime.
Faut-il créer un compte pour utiliser cet outil ?
Non. Le calcul se fait dans votre navigateur, rien n'est envoyé ni conservé.