Immobilier à Messines
FlandreCode NIS : 33016 — Données du marché belge 2025
Estimation à l'échelle de l'arrondissement
Statbel ne publie pas de prix médians pour Messines (trop peu de transactions, secret statistique). Les chiffres ci-dessous sont les médianes de l'arrondissement Ypres, fournies à titre indicatif.
À Messines, le prix médian d'une maison est de 252 859 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 181 326 € et 345 603 €.
Maison (toutes) — prix médian
252 859 €
Fourchette : 181 326 € — 345 603 €(25e au 75e centile)
Maison mitoyenne / semi — prix médian
226 161 €
Maison 4 façades — prix médian
364 242 €
Appartement — prix médian
222 500 €
Fourchette : 175 000 € — 265 000 €(25e au 75e centile)
Source : Statbel (Direction générale Statistique – SPF Économie), prix de l'immobilier 2025, établis à partir des actes de vente notariés. Données sous licence CC BY 4.0. statbel.fgov.be
Droits d'enregistrement
| Région | Habitation propre et unique | Taux standard | Détail |
|---|---|---|---|
| Bruxelles-Capitale | 12,5 % | 12,5 % | Même taux, mais abattement sur la première tranche en habitation propre et unique. |
| Wallonie | 3 % | 12,5 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (réforme wallonne). |
| Flandre | 2 % | 12 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (abattement sous 220 000 €). |
Frais d'achat totaux à Messines
Pour un bien au prix médian de 252 859 € en Flandre, en habitation propre et unique (personne physique) :
| Droits d'enregistrement (2 %) | 5 057 € |
| Honoraires de notaire | 2 180 € |
| TVA (21 %) et frais d'étude | 637 € |
| Frais administratifs | 1 644 € |
| Total des fraissoit 3,8 % du prix d'achat | 9 518 € |
Sans le régime « habitation propre et unique » (résidence secondaire, investissement, société), les droits passent à 12 %, soit 30 343 €.
Montants indicatifs calculés sur le prix médian, barèmes 2026. Utilisez le simulateur pour votre situation exacte (abattements, PEB, enfants à charge).
Obligation de rénovation en Flandre
En Flandre, les biens résidentiels avec un certificat PEB de label E ou F doivent être rénovés dans les 6 ans suivant l'achat pour atteindre au minimum un label D.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Messines
Quel est le prix d'une maison à Messines ?
Le prix médian d'une maison à Messines est de 252 859 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 181 326 € et 345 603 €.
Quel est le prix d'un appartement à Messines ?
Le prix médian d'un appartement à Messines est de 222 500 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 175 000 € et 265 000 €.
Quels frais d'achat prévoir à Messines ?
Pour un bien au prix médian de 252 859 € en Flandre, comptez environ 9 518 € de frais d'acquisition en habitation propre et unique (droits d'enregistrement à 2 %, notaire, TVA, frais administratifs), soit 3,8 % du prix.
Prix immobiliers dans l'arrondissement
Communes voisines de Messines :
Comprendre ce que vous allez payer
Les règles qui s'appliquent à un achat à Messines :