Immobilier à Kluisbergen
FlandreCode NIS : 45060 — Données du marché belge 2025
À Kluisbergen, le prix médian d'une maison est de 250 250 € (103 ventes, données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 190 000 € et 360 000 €.
Maison (toutes) — prix médian
250 250 €
103 ventes en 2025
Fourchette : 190 000 € — 360 000 €(25e au 75e centile)
Maison mitoyenne / semi — prix médian
229 000 €
Maison 4 façades — prix médian
378 000 €
Source : Statbel (Direction générale Statistique – SPF Économie), prix de l'immobilier 2025, établis à partir des actes de vente notariés. Données sous licence CC BY 4.0. statbel.fgov.be
Droits d'enregistrement
| Région | Habitation propre et unique | Taux standard | Détail |
|---|---|---|---|
| Bruxelles-Capitale | 12,5 % | 12,5 % | Même taux, mais abattement sur la première tranche en habitation propre et unique. |
| Wallonie | 3 % | 12,5 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (réforme wallonne). |
| Flandre | 2 % | 12 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (abattement sous 220 000 €). |
Frais d'achat totaux à Kluisbergen
Pour un bien au prix médian de 250 250 € en Flandre, en habitation propre et unique (personne physique) :
| Droits d'enregistrement (2 %) | 5 005 € |
| Honoraires de notaire | 2 172 € |
| TVA (21 %) et frais d'étude | 636 € |
| Frais administratifs | 1 644 € |
| Total des fraissoit 3,8 % du prix d'achat | 9 457 € |
Sans le régime « habitation propre et unique » (résidence secondaire, investissement, société), les droits passent à 12 %, soit 30 030 €.
Montants indicatifs calculés sur le prix médian, barèmes 2026. Utilisez le simulateur pour votre situation exacte (abattements, PEB, enfants à charge).
Obligation de rénovation en Flandre
En Flandre, les biens résidentiels avec un certificat PEB de label E ou F doivent être rénovés dans les 6 ans suivant l'achat pour atteindre au minimum un label D.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Kluisbergen
Quel est le prix d'une maison à Kluisbergen ?
Le prix médian d'une maison à Kluisbergen est de 250 250 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 190 000 € et 360 000 €.
Quels frais d'achat prévoir à Kluisbergen ?
Pour un bien au prix médian de 250 250 € en Flandre, comptez environ 9 457 € de frais d'acquisition en habitation propre et unique (droits d'enregistrement à 2 %, notaire, TVA, frais administratifs), soit 3,8 % du prix.
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Les règles qui s'appliquent à un achat à Kluisbergen :