Immobilier à Herstappe
FlandreCode NIS : 73028 — Données du marché belge 2025
Estimation à l'échelle de l'arrondissement
Statbel ne publie pas de prix médians pour Herstappe (trop peu de transactions, secret statistique). Les chiffres ci-dessous sont les médianes de l'arrondissement Tongres, fournies à titre indicatif.
À Herstappe, le prix médian d'une maison est de 299 031 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 223 497 € et 385 275 €.
Maison (toutes) — prix médian
299 031 €
Fourchette : 223 497 € — 385 275 €(25e au 75e centile)
Maison mitoyenne / semi — prix médian
263 361 €
Maison 4 façades — prix médian
370 295 €
Appartement — prix médian
235 834 €
Fourchette : 193 487 € — 287 055 €(25e au 75e centile)
Source : Statbel (Direction générale Statistique – SPF Économie), prix de l'immobilier 2025, établis à partir des actes de vente notariés. Données sous licence CC BY 4.0. statbel.fgov.be
Droits d'enregistrement
| Région | Habitation propre et unique | Taux standard | Détail |
|---|---|---|---|
| Bruxelles-Capitale | 12,5 % | 12,5 % | Même taux, mais abattement sur la première tranche en habitation propre et unique. |
| Wallonie | 3 % | 12,5 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (réforme wallonne). |
| Flandre | 2 % | 12 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (abattement sous 220 000 €). |
Frais d'achat totaux à Herstappe
Pour un bien au prix médian de 299 031 € en Flandre, en habitation propre et unique (personne physique) :
| Droits d'enregistrement (2 %) | 5 981 € |
| Honoraires de notaire | 2 319 € |
| TVA (21 %) et frais d'étude | 667 € |
| Frais administratifs | 1 644 € |
| Total des fraissoit 3,5 % du prix d'achat | 10 611 € |
Sans le régime « habitation propre et unique » (résidence secondaire, investissement, société), les droits passent à 12 %, soit 35 884 €.
Montants indicatifs calculés sur le prix médian, barèmes 2026. Utilisez le simulateur pour votre situation exacte (abattements, PEB, enfants à charge).
Obligation de rénovation en Flandre
En Flandre, les biens résidentiels avec un certificat PEB de label E ou F doivent être rénovés dans les 6 ans suivant l'achat pour atteindre au minimum un label D.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Herstappe
Quel est le prix d'une maison à Herstappe ?
Le prix médian d'une maison à Herstappe est de 299 031 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 223 497 € et 385 275 €.
Quel est le prix d'un appartement à Herstappe ?
Le prix médian d'un appartement à Herstappe est de 235 834 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 193 487 € et 287 055 €.
Quels frais d'achat prévoir à Herstappe ?
Pour un bien au prix médian de 299 031 € en Flandre, comptez environ 10 611 € de frais d'acquisition en habitation propre et unique (droits d'enregistrement à 2 %, notaire, TVA, frais administratifs), soit 3,5 % du prix.
Prix immobiliers dans l'arrondissement
Communes voisines de Herstappe :
Comprendre ce que vous allez payer
Les règles qui s'appliquent à un achat à Herstappe :