Immobilier à Hamme
FlandreCode NIS : 42008 — Données du marché belge 2025
À Hamme, le prix médian d'une maison est de 285 000 € (331 ventes, données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 211 000 € et 355 000 €.
Maison (toutes) — prix médian
285 000 €
331 ventes en 2025
Fourchette : 211 000 € — 355 000 €(25e au 75e centile)
Maison mitoyenne / semi — prix médian
280 000 €
Maison 4 façades — prix médian
405 000 €
Appartement — prix médian
263 000 €
41 ventes en 2025
Fourchette : 188 000 € — 300 000 €(25e au 75e centile)
Source : Statbel (Direction générale Statistique – SPF Économie), prix de l'immobilier 2025, établis à partir des actes de vente notariés. Données sous licence CC BY 4.0. statbel.fgov.be
Droits d'enregistrement
| Région | Habitation propre et unique | Taux standard | Détail |
|---|---|---|---|
| Bruxelles-Capitale | 12,5 % | 12,5 % | Même taux, mais abattement sur la première tranche en habitation propre et unique. |
| Wallonie | 3 % | 12,5 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (réforme wallonne). |
| Flandre | 2 % | 12 % | Taux réduit pour l'habitation propre et unique (abattement sous 220 000 €). |
Frais d'achat totaux à Hamme
Pour un bien au prix médian de 285 000 € en Flandre, en habitation propre et unique (personne physique) :
| Droits d'enregistrement (2 %) | 5 700 € |
| Honoraires de notaire | 2 277 € |
| TVA (21 %) et frais d'étude | 658 € |
| Frais administratifs | 1 644 € |
| Total des fraissoit 3,6 % du prix d'achat | 10 279 € |
Sans le régime « habitation propre et unique » (résidence secondaire, investissement, société), les droits passent à 12 %, soit 34 200 €.
Montants indicatifs calculés sur le prix médian, barèmes 2026. Utilisez le simulateur pour votre situation exacte (abattements, PEB, enfants à charge).
Obligation de rénovation en Flandre
En Flandre, les biens résidentiels avec un certificat PEB de label E ou F doivent être rénovés dans les 6 ans suivant l'achat pour atteindre au minimum un label D.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Hamme
Quel est le prix d'une maison à Hamme ?
Le prix médian d'une maison à Hamme est de 285 000 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 211 000 € et 355 000 €.
Quel est le prix d'un appartement à Hamme ?
Le prix médian d'un appartement à Hamme est de 263 000 € (données du marché belge 2025). La moitié des ventes se conclut entre 188 000 € et 300 000 €.
Quels frais d'achat prévoir à Hamme ?
Pour un bien au prix médian de 285 000 € en Flandre, comptez environ 10 279 € de frais d'acquisition en habitation propre et unique (droits d'enregistrement à 2 %, notaire, TVA, frais administratifs), soit 3,6 % du prix.
Prix immobiliers dans l'arrondissement
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Comprendre ce que vous allez payer
Les règles qui s'appliquent à un achat à Hamme :