loyers, crédits, fiscalité, travaux
Vos biens, loyers, crédits, précompte et travaux au même endroit — avec la fiscalité des trois régions belges, du Luxembourg et de la France.
Valeur totale
890 000 €
Endettement
38 %
Cashflow du mois
+ 1 240 €
3 biens · 2 crédits
Cashflow réel
Loyers encaissés moins crédits, charges et précompte — bien par bien et en global.
Fiscalité par région
Précompte, IPP sur les loyers, plus-value : les règles de votre région appliquées à vos biens.
Crédits suivis
Mensualités, soldes, tableaux d'amortissement — et l'effet d'un remboursement anticipé.
Travaux reliés
Les chantiers de vos biens alimentent la même vue : ce que vous investissez se lit à côté de ce que vous encaissez.
Trois pays couverts :
Belgique (3 régions) · Luxembourg · France
chaque bien porte son pays, et sa fiscalité suit — pas de barème appliqué à l'aveugle.
Le tableau de bord réunit ce que vos biens rapportent et ce qu'ils coûtent : loyers encaissés, mensualités de crédit, précompte immobilier, charges et travaux — bien par bien, unité locative par unité locative, et en vue globale. Le cashflow n'est plus une intuition, c'est une ligne lisible.
Chaque bien porte son pays et sa région, et sa fiscalité suit : précompte et impôt sur les loyers selon les règles belges des trois régions, régime luxembourgeois ou français pour les biens à l'étranger, simulation de plus-value à la revente. Les barèmes datés sont surveillés par des tests internes qui échouent quand une valeur se périme — nous préférons une alarme chez nous à un chiffre discrètement faux chez vous.
Les chantiers de vos biens alimentent la même vue : ce que vous investissez en travaux se lit à côté de ce que vous encaissez en loyers, et la simulation de revente tient compte des deux.
Autant que votre patrimoine en compte : maisons, appartements, immeubles de rapport unité par unité.
Les barèmes datés — précompte, impôt sur les loyers, plus-value — sont surveillés en continu : dès qu'une valeur se périme, une alerte interne nous impose de la revérifier à la source, plutôt que de laisser un chiffre discrètement dépassé chez vous.
Les deux : vous encodez le réel, et la valeur locative estimée sert de point de comparaison.
Vos biens méritent mieux qu'un tableur.
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